전체 글 (48) 썸네일형 리스트형 임대의무기간이 경과된 임대주택이 ’20.8.18. 전에 재건축으로 멸실되어 ’20.8.18. 이후 자동말소된 경우 거주주택 특례 적용 여부 [ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 안녕하세요! 😊울산세무사 장재식세무사입니다.오늘은 거주주택 비과세 특례에 대해 최신 예규를 살펴보겠습니다 🏡임대주택과 거주용 자가주택 소유자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우, 1세대 1주택 비과세를 적용할 수 있습니다.그러나, 거주주택 양도 시점에 의무임대기간을 충족했더라도 사업자등록 및 임대주택 등록 상태를 유지하고 있어야 합니다. ⚖️예외적으로2020년 8월 18일 이후 폐지된 단기임대주택과 장기임대 아파트의 경우, 자동말소나 자진말소(의무임대기간 1/2 이상 임대)로 말소된 날로부터 5년 이내 거주주택을 양도할 시, 비과세 특례가 적용됩니다. 📜아래 예규 한번 살펴보겠습니다.서면법규재산 2022-3118(2024.12.18)[제목] 임대의무기간이 경과된 임대주택이 ’20.8.. 결혼세액공제 신설 및 자녀세액공제 금액 확대 [ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 📢 울산세무사 장재식세무사와 함께 알아보는 세액공제 소식!오늘은 ✨ 신설된 결혼세액공제와 ⬆️ 확대된 자녀세액공제에 대해 알아보겠습니다.💍 결혼세액공제새롭게 신설된 💸 결혼세액공제는 2024년부터 2026년까지 한시적으로 적용됩니다. 초혼, 재혼 관계없이 혼인신고를 한 경우 💑 생애 1회에 한해 50만원 세액공제를 받을 수 있습니다!👶 자녀세액공제8세 이상 20세 이하 자녀 또는 손자녀에 대해 💵 세액공제가 적용되며, 기존 공제 금액보다 조금씩 증가했습니다.💡 결혼세액공제와 자녀세액공제를 통해 연말정산 📄 혹은 종합소득세 신고 시, 🤑 절세 혜택을 놓치지 마세요!이 글은 현행 세법에 따라 작성되었으며, 추후 개정에 따라 내용이 변경될 수 있습니다. 세무 상담이나 기.. 2024년 상속세 및 증여세법 개정안 현행 유지[ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 안녕하세요! 😊 울산세무사 장재식세무사입니다.올해 중순 상속세 및 증여세 개정안이 처음 나왔을 때, 📊 세율 구간 조정과 상속세 자녀 세액공제 규모를 대폭 확대해 많은 기대를 하고 있었는데요.👇 아래는 처음 공개됐던 개정안 내용입니다📑 개정안 주요 내용세율 구간 조정 📈상속세 자녀 세액공제 확대 👶하지만 안타깝게도 😢, 위 내용대로 반영되지 못했고, 현행 유지하는 것으로 국회 본회의에 통과했습니다. 🏛️해당 내용 참고하셔서 내년 상속세 및 증여세 신고 시 착오 없으시길 바랍니다. 📅이 글은 현행 세법에 따라 작성되었으며, 추후 개정에 따라 내용이 변경될 수 있습니다. 🔄세무 상담이나 기장 관련 문의는 아래 카카오채널을 통해 상담해 주세요. 💬감사합니다! .. 신용카드 등 발행세액공제 현행 유지[ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 안녕하세요! 울산세무사 장재식세무사입니다. 😊💳 신용카드 등 발행세액공제는 최종소비자를 대상으로 재화나 용역을 제공하는 사업자가 발행한 카드매출 및 현금영수증 매출의 1.3%를 부가세 신고 시 세액에서 공제해주는 제도입니다.⚠️ 단, 직전연도 공급가액 10억원 초과 개인사업자와 법인사업자는 세액공제를 받을 수 없으며, 연간 1천만원 한도입니다.🔍 사업주 입장에선 부가가치세 부담이 상당할 텐데, 이러한 세액공제가 정말 큰 혜택으로 돌아오고 있습니다!📜 하지만 올해 세법개정안에서 신용카드 등 발행세액공제를 축소하려는 안이 있었지만, 국회에서 현행 유지하는 것으로 통과되었습니다. 🎉✍️ 이 글은 현행 세법에 따라 작성되었으며, 추후 개정에 따라 내용이 변경될 수 있습니다.📞 세무.. 1세대 내 분양권 매매 및 증여의 경우 주택 수 산정 관련 지방세법 시행령 개정안[ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 안녕하세요! 울산세무사 장재식세무사입니다. 😊🏡 다주택자의 취득세는 조정대상지역 여부에 따라 다음과 같은 세율이 적용됩니다:1세대 3주택 (조정대상지역 2주택): 8.4%1세대 4주택 이상 (조정대상지역 3주택): 12.4%🏠 주택 수의 산정은 주택 취득일을 기준으로 하여 국내 소유 주택, 조합원입주권, 분양권, 주거용 오피스텔을 포함하여 계산됩니다.📅 조합원입주권 및 분양권을 통해 취득하는 주택은 해당 입주권이나 분양권의 취득일을 기준으로 주택 수를 산정하게 됩니다.과거에는 다주택자가 분양권을 취득한 후 기존 주택을 양도하고, 분양권을 세대 내에서 이동시키면 취득세 중과를 어느 정도 피할 수 있었습니다.아래 포스팅 참고 바랍니다https://blog.naver.com/jtax00/223.. 같은 날 주택을 양도하고 취득하는 경우 주택 양도 및 취득 순서 [ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 안녕하세요, 울산세무사 장재식세무사입니다! 😊오늘은 같은 날 집을 사고 파는 경우 주택 수 판단을 어떻게 하는지, 집행기준과 해석을 통해 알아보겠습니다. 🏡같은 날에 집을 사고 파는 경우, 취득과 양도의 순서에 따라 비과세, 장기보유특별공제, 양도세 중과(현재는 중과되지 않고 있습니다) 등에 영향을 미칩니다. ⬆️📉아래에서 함께 살펴보겠습니다! 👇사전법규재산 2024-801 (2024.11.08)[제목] 같은 날 주택을 양도하고 취득하는 경우 주택 양도 및 취득 순서[요약]같은 날 주택을 양도하고 취득하는 경우, 납세자가 유리하게 주택을 먼저 양도 후 신규주택을 취득한 것으로 보아 **비과세 특례(상속주택 특례)**가 적용됩니다. 🏘️💡사전법규재산 2024-141 (2024.03... 가상자산 양도에 따른 세금(비트코인) [ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 안녕하세요, 울산세무사 장재식세무사입니다! 😊오늘은 비트코인을 사고 팔 때 세금 관계가 어떻게 되는지 알아보겠습니다! 💸최근 미국 대선 이후 코인시장이 다시 뜨거워졌는데요🔥현재는 코인(가상화폐) 거래 차익에 대해서 과세하고 있지 않습니다.기존에는 2025년 1월 1일부터 과세한다고 되어 있었고,올해 개정안에서 2년 유예하여 2027년부터 과세한다고 개정안이 나와 있지만아직 확정은 되지 않은 상황입니다. 🤔현재도 가상화폐 과세에 대해 시행할지 유예할지에 대해 논란이 많습니다.만약 내년부터 과세가 시행된다면 어떤 식으로 세금이 부과될까요? 🧐💰 과세방법 및 세율가상자산 양도소득은 기타소득으로 분류되며, 벌어들인 소득에 대해 **22%(지방소득세 포함)**의 세율로 분리과세됩니다. 🧾?.. 종합소득세 중간예납 [ 울산세무사 / 장재식세무회계사무소 ] 안녕하세요, 울산세무사 장재식세무사입니다! 😊💰 종합소득세 중간예납이란? 소득세 중간예납은 내년 5월에 낼 소득세를 미리 내는 것이 아니라, 올해 상반기(1.1.~6.30)의 소득세를 11월에 납부하는 것입니다. 📅👨💼 소득세 중간예납 납부대상자 원칙적으로 종합소득이 있는 거주자는 모두 중간예납 대상자입니다. 그러나 아래와 같은 분들은 중간예납 납부대상에서 제외됩니다:1️⃣ 신규사업자2024.1.1. 기준 사업자가 아니며 2024년 중 새로 사업을 시작한 경우 🚀2️⃣ 휴·폐업자2024.6.30. 이전에 휴·폐업한 자 또는 이후에 폐업했지만 수시자납 혹은 수시부과한 경우 🚪3️⃣ 다음의 소득만 있는 자이자·배당·근로·연금·기타소득이 있는 사람 💼4️⃣ 납세조합 가입자납세.. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
